kleine gewerbliche Hypotheken - aktuellen Optionen

Kreditnehmer mit kleinen gewerblichen Hypotheken Anträge haben nur begrenzte Möglichkeiten, wie viele Banken, Kreditgeber und Commercial Mortgage Broker nicht berücksichtigt wird die Arbeit an oder Überprüfung dieser kleineren Deals. Das Hauptproblem ist, dass es einfach nicht genug Geld in sie zu machen, lohnt sich für diese Fachleute. Auch machen viele kleinere gewerbliche Hypotheken sich als schwieriger zu erledigen und kann mehr Arbeit als größere gewerbliche Darlehen beantragen zu sein, mit dem größeren Zahltag.

Also, wenn Sie ein Kreditnehmer sind mit einem Darlehensbetrag von weniger als $ 500.000, was sind Ihre Optionen? Die Nummer eins, ist sich bereit, "Ball" zu spielen. Die meisten Banken, wenn sie gehen, um über einen $ 300.000 Commercial Mortgage konkurrieren, zum Beispiel, wollen Spin-off Unternehmen. Zum Beispiel werden sie wollen sicher Ablagerungen sowohl in Form von Prüfen und Speichern Konten. Es ist nicht ungewöhnlich für sie, für die persönliche Kontrolle und Einsparungen sowie zu fragen. Und die Bank sehr daran interessiert, die Bereitstellung von Leistungen, um Ihre Mitarbeiter, wie Versicherungs-und 401k Pläne unter anderem Spin-offs Art Produkte.

Sie können auch andere Optionen haben jedoch neben nur der örtlichen Bank. Und ihre kommerziellen Hypothek Optionen vielleicht unerwünscht, da sie oft bieten nur 5 Jahre mit 20 Jahre Abschreibung Art Darlehen Strukturen fixiert. Zum Beispiel gibt es immer noch Banken und Kreditgeber da draußen mit nicht Hinterlegungsstelle set ups, die nur daran interessiert, das Schreiben der gewerblichen Hypotheken sind. Auch die meisten dieser Gruppen sehen nur Angebote von mehr als $ 500.000, aber es gibt etwa 10, vielleicht 20 nationale Banken, die Ihre kleineren gewerblichen Hypotheken wollen. Einige gehen bis zu $ ​​200.000 ein paar sogar noch niedriger.

Der Schlüssel hier ist zu wissen, wo sie suchen und wo diese Banken, die aktiv für die Vermarktung sind auf dieser unteren Darlehensbeträge finden. Und Sie wollen sicherstellen, dass der Ansprechpartner mit dem Sie arbeiten ist daran interessiert, das Geschäft als gut. Wenn nicht, wird der Prozess als geschleppt werden Ihre Anfrage wird ignoriert und an der Unterseite der vernachlässigt werden "Haufen".

Es ist interessant, aber beachten Sie, dass es noch einige kreative Möglichkeiten gibt für diese kleineren Kreditanträge. Zum Beispiel arbeiten wir mit einer Bank, die ein Programm zur Darlehen unter 500.000 $ und dass sie zahlen für alle Dritten Berichten, um das Darlehen zu tun ausgerichtet hat.
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